Die Investmentgesellschaft investiert in mindestens zwei Unternehmensbeteiligungen an US-Projektentwicklungsgesellschaften, die Class-A -Apartmentanlagen an ausgesuchten Standorten in den USA errichten. Im Fokus der Standorte stehen Metropolregionen an der US-Ostküste, die über sehr gute Rahmenbedingungen verfügen. Dazu zählen Boston, Washington, D.C., Atlanta und Orlando. Der Qualitätsstandard Class-A liegt unterhalb der Luxusklasse und zielt auf Mieter der oberen Mittelschicht. US-Apartmentanlagen nach Class-A sind in der Regel neu erbaute Objekte an guten bis sehr guten Standorten. Eine gehobene Ausstattung, attraktive Gemeinschafts-einrichtungen (Swimming Pool, Fitness- oder Businesscenter) sowie zahlreiche Park- bzw. Garagenstellplätze zeichnen diese Anlagen aus. Darüber hinaus verfügen die Apartments meist über Balkone und hochwertige Einrichtungsgegenstände (voll ausgestattete Küchen, Waschmaschine, Trockner, Wandschränke und attraktive Bodenbeläge). Dieses Beteiligungskonzept zeichnet sich durch eine vergleichsweise kurze Kapitalbindungsdauer sowie überdurchschnittliche Ertragschancen aus. Angenommen wird ein Verkauf nach Ablauf von jeweils ca. drei bis vier Jahren.
Das überzeugende Konzept im Kurzüberblick:
Projektentwicklung von Class-A Apartmentanlagen in den USA.
BVT hat mehr als 45 Jahre Erfahrung bei US-Immobilieninvestments mit eigener Organisation vor Ort.
Nur erfahrene US-Developer mit nachweislich guter Bonität und positivem Leistungsnachweis kommen in Frage.
Einstieg des Anlegers erfolgt erst nach Pre-Development-Phase .
Bevorzugte Stellung des Anlegers bei Gewinnverteilung gegenüber dem Joint-Venture-Partner.
Laufzeit ca. 6 Jahre.
Prognostizierte Zielrendite ca. 11 % p.a.; prognostizierte Gesamtausschüttung ca. 133 %.
Mindestbeteiligung 30.000 USD.