Neues Pflege-Einzeleigentum: „Bad Schussenried“ (Oberschwaben)Top-Lage
im Landkreis Biberach zwischen Ulm und Bodensee
Aktuelle On-Top-Aktion:
Der Initiator gewährt 15.000 € Nebenkostenzuschuss für die ersten 50 Käufer!
Idyllische Top-Lage im Südosten des Bundeslandes Baden-Württemberg;
nah an der Innenstadt und nah am überregional bekannten Kloster;
Ökonomisch sinnvolles und politisch gewolltes Investment;
Sensationell günstiges KfW-Mittel Programm 298 „Klimafreundlicher Neubau“:
Sie erhalten bis zu 150.000 € KfW-Darlehen ab 0,01 % Zins p.a. fest für 10 Jahre! Das gilt pro Wohneinheit,
d.h. vielfach auch beim Kauf von mehreren Wohneinheiten (Stand: 29.09.2023).
Attraktiver moderner KfW QNG PLUS Neubau mit 99 Einzelzimmern, 50 - 55 qm;
WE ab 245.754 €; geplanter Baubeginn Q4 2023; Fertigstellung voraussichtlich Q1 2025;
Sehr hohe Einnahmensicherheit durch einen 20-jährigen Top-Mietvertrag inkl. Patronatserklärung der
sehr renommierten Charleston Holding GmbH; Zusätzlich quasi staatlich gesicherte Mieteinnahmen!
reine monatliche Mietrendite ca. 3,0 % p.a.; Höhere Eigenkapital-Rendite über KfW-Teil-Finanzierung möglich!
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Die Stadt Bad Schussenried liegt mit ihren rund 9.000 Einwohnerinnen und Einwohnern im baden-württembergischen Landkreis Biberach. Sie befindet sich etwa 60 Kilometer südlich der Großstadt Ulm und rund 50 Kilometer nördlich des Bodensees. Der Landkreis Biberach zählt zu den wirtschaftsstarken Gebieten des Landes Baden-Württemberg. Bad Schussenried selbst ist eine „entschleunigte Stadt“ – und hat diesen Titel als Mitglied im internationalen Cittàslow-Netzwerk
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auch schwarz auf weiß. Überregionale Bedeutung hat das Kloster Schussenried. Das Chorherrenstift der Prämonstratenser bestand vom ausgehenden 12. Jahrhundert bis ins Jahr 1803. Der barocke Bibliothekssaal ist noch immer eine der Hauptsehenswürdigkeiten der Oberschwäbischen Barockstraße. Heute wird das Konventsgebäude als Veranstaltungs- und Ausstellungszentrum genutzt. Die reizvolle Umgebung lädt zum Wandern und Radfahren ein.
Investition in einen absoluten Wachstumsmarkt: Stetig alternde Bevölkerung in Deutschland; 340.000 fehlende Pflegeplätze bundesweit bis 2030 (Statistisches Bundesamt).
Sehr hohe (doppelte) Sicherheit der Mieteinnahmen durch einen langfristigen 20 - 25-jährigen Pachtvertrag und zusätzlich quasi staatlich abgesicherte Mieteinnahmen. Zur Verdeutlichung: Der Anteil des Pflegeheimentgeltes, der zu leisten ist, wird vom Staat bzw. von den Sozialhilfeträgern übernommen, sofern der Bewohner selbst oder seine Angehörigen ersten Grades diese Kosten nicht oder nicht vollständig tragen können (vgl. auch SGB XI).
Ihre Mieteinnahmen fließen auch regelmäßig weiter, falls Ihr Appartement einmal leer stehen würde.
Sowohl ökonomisch sinnvolles als auch ethisch und politisch verantwortungsvolles Investment.
Rundum sorglos und keine eigene Arbeit mit Vermietungsangelegenheiten, Nebenkostenabrechnungen, Schönheitsreparaturen / Instandhaltungen sowie Hausverwaltung.
Einzeleigentum mit Grundbucheintrag, das gem. Initiator wieder relativ leicht und werthaltig veräußerbar (bzw. vererbbar oder verschenkbar) ist.
Tadellos positive Leistungsbilanz: Seit Gründung 2001 wurden ausnahmslos alle Mietrenditen an die Anleger (über 15.000 WE!) vollumfänglich ausbezahlt. Initiator ist Marktführer Nr. 1!
Summa summarum: Durch zuverlässige monatliche Mieteinnahmen eine äußerst solide und zukunftsträchtige Geldanlage! Bestens zum Vermögenserhalt und zum Vermögensaufbau geeignet.