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Denkmal ETW Leipzig

Top-Denkmalobjekte am 1A Standort Leipzig

Aktuell mehrere Objekte im Vertrieb
 


Exemplarisch Jugendstilhaus Mariannenstr. 68 

 

  • Boomende Wirtschaftsmetropole mit besten Zukunftsperspektiven! Leipzig belegt Platz Nr. 1 im Trendindex bzw. Platz Nr. 2 im Gesamtindex, in der aktuellen HWWI/Berenberg Immobilien-/Städterankingstudie 2017 (abrufbar über KCI-CONSULT).
  • Aufgrund der historischen Entwicklung und der zentralen Lage ist der Ballungsraum Leipzig der Wachstumsmotor in der Mitte Europas und hat dazu eine hervorragenden Infrastruktur.
  • Gegenseitige Befruchtung von Messe, Flughafen, Wissenschaft u. Forschung und insbesondere zahlreichen führenden Unternehmen mit globalen Aktivitäten wie z.B. DHL, BMW, Porsche, Amazon, Siemens, etc.
  • Wunderschönes Stadtbild: Größtenteils Jugendstil-Bauwerke aus der Gründerzeit um ca. 1900; Klinkerfassade, Bossenputz, Ornamentik, Sandsteinverzierungen, historische Wandmalereien.
  • Mikrostandort Neustadt: Beliebter und aufstrebender Kiez im historischen Zentrum.
  • Schnelle Verkehrsanbindung: Autobahnen; Innenstadtanschluss in wenigen Fahrminuten.
  • Sehr gute Nahversorgung: Einkaufszentren, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhäuser, etc.
  • 10 WE; Wohnungsgrößen zwischen 43 bis 56 qm; originalgetreu restaurierte Stilelemente, energetische Fassadendämmung, hochwertige Innenausstattung/Sanitäreinrichtungen.
  • Marktgerechte Kaufpreise 4.850 bis 4.950 €/qm; WE ca. 209.000 € bis 273.000 €.
  • Mieterwartungen ca. 9 bis 10 €/qm; problemlose Erstvermietung.
  • Hoher Sanierungskostenanteil/Steuervorteil von ca. 60 % des Kaufpreises nach § 7 i EStG.  
  •       Sehr hohe Finanzierungsförderung durch KfW 151: Bis zu 120.000 € zu 0,75 % Zins p.a. fest für 10 Jahre plus geschenkter staatlicher Tilgungszuschuss bis zu 36.000 € je WE.

    Alternativ: KfW-Programm 430 mit bis zu 36.000 € geschenktem Investitionszuschuss je WE. (Anmerkung: Förderungsvolumen hier insgesamt geringer, da kleinere Wohneinheiten).
  • Sehr erfahrener, führender Leipzig-Bauträger mit zahlreichen Referenzobjekten vor Ort.

       

  • Prospekte und weitere Unterlagen auf Anfrage

 

 

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